루시아 청담'>청담'>청담 546 더리버 모델하우스 분양조건 강남 일대에서도 가장 부촌으로 손꼽히는 청담동은 정부 차원의 강력한 부동산 대책에도 불구하고 자산가들의 수요가 항상 큰 편이었습니다. 특히 희소가치 높은 하이엔드 주택에 관심이 집중되었는데 이러한 관점에서 새롭게 들어서는 루시아 청담'>청담'>청담 546 더리버 모델하우스를 살펴보았습니다. 서울특별시 강남구 청담동 53-5번지 일대에 조성되는 당 현장은 일반상업지역, 제3종 일반주거지역에 속했습니다. 대지면적 882㎡에 연면적 9,503㎡를 확보했고 건폐율 및 용적률은 각 53.63%와 604.08%가 적용되었습니다. 지하 7층에서 지상 29층 높이의 건물이 총 1개 동으로 조성되는데 그 높이만 무려 110m에 달하므로 랜드마크 역할을 충실히 이행해 낼 듯했습니다. 공동주택 14세대에 오피스텔 11실 공급되는 사항이었으며 주차장은 76대의 차량 수용을 위해 설계되었답니다. 내부 평형은 전용 136.95㎡ 단일 평형대였는데 실사용 면적이 163.2㎡에 달하도록 계획했기에 여유로운 주거 환경이 예상되었습니다. 무엇보다 한 층에 한 세대씩만 머무르는 만큼 이웃 간 사생활 간섭 없이 프라이버시를 존중받을 수 있었죠. 루시아 청담'>청담'>청담 546 더리버 아파트는 거실과 주방, 다이닝룸, 마스터룸과 일반룸 2곳, 3개의 욕실로 구성되었는데요. 각 방마다 욕실이 한 곳씩 적용되었기에 보다 쾌적하게 이용할 수 있었습니다. 엘리베이터에서 내리자마자 바로 현관 출입이 가능한 구조였네요. 모든 세대에서 한강 조망이 가능한 압도적인 메리트를 확보했고요. 거실과 다이닝룸에는 6개의 창호가 적용되어 파노라마 뷰 감상이 용이했으며 특대형 드레스룸과 팬트리를 곳곳에 배치하면서 수납력을 강화했답니다. 거실과 주방, 마스터룸이 일직선으로 배치되었기에 동선이 수월했고 개방감 역시 탁월했습니다. 높은 공간 효율을 특징으로 했으며 안방 욕실 내 욕조 쪽으로는 창호가 추가 설계되었으므로 낭만적인 목욕 시간을 보내기 좋았습니다. 기존 하이엔드 상품의 천장고는 대부분 2.5m에서 2.65m에 그쳤는데 당 현장은 2.9m의 높이를 확보하면서 경쟁력을 강화했습니다. 6개의 통창에서 들어오는 풍부한 일조량은 내실 환경을 더 따뜻하게 해 주었고 19m의 광폭 LDK 설계는 실거주자 만족도를 향상시켰습니다. 전 세계적으로 유명한 디자이너, 폴 배가 전체적인 익스테리어 및 인테리어를 맡아 예술성이 부각되었는데요. 절제된 포스트모더니즘이 도입된 외관은 물론 섬세하면서 정교한 실내 디테일은 마스터피스로서의 가치를 돋보이게 했습니다. 루시아 청담'>청담'>청담 546 더리버 공동주택은 가구 및 가전도 해외 유명 브랜드 제품을 사용했는데 이탈리아 minotticucine나 Rimadesio 등을 도입했고요. 독일 AXOR와 GAGGENAU, Miele, 이탈리아 Sirius를 빌트인 가전 및 공기 환기 시스템, 수전 등에 적용하였답니다. 건물 1층은 라운지형 로비로 조성됐기에 내방객 편의가 제고되었고 엘리베이터 홀, 인포 데스크를 마련하면서 하이엔드 상품으로서의 가치를 부각했습니다. 2층에서 16층까지는 아파트, 17층부터 28층까지는 오피스텔로 꾸려졌죠. 최상층 루프탑에는 입주민 전용 스카이 플로팅 카바나를 구성했는데요. 프라이빗한 풀바와 그릴 서비스, 파이어 핏, 시네마 라운지를 즐길 수 있었으며 강남 도심권을 한눈에 내다볼 수 있는 메리트를 확보했습니다. 커뮤니티 시설로는 지하 1층 스파 및 웰니스 센터를 마련했으며 럭셔리 짐, 샤워룸을 제공했습니다. 더불어 피트니스와 요가룸, 필라테스룸 등을 함께 즐길 수 있도록 기획했기에 프라이빗하게 헬스 케어를 하기 용이했답니다. 입지 환경을 살펴보면 도산대로, 영동대로를 품은 독보적인 자리를 선점했는데 강남 권역 중에서도 쇼핑 및 비즈니스 트렌드를 선도하는 곳이라 큰 관심을 받았습니다. 이에 따라 잠실과 성수, 용산 등 주요 업무지구로의 접근이 편리하였으며 광역 이동 편의 역시 높았죠. 루시아 청담'>청담'>청담 546 더리버 APT에서 자차 3분 거리에는 올림픽대로, 강변북로가 위치하므로 원하는 어디든 쉽게 다다를 수 있었고요. 도보 8분 거리에는 청담역이 위치한 역세권 단지였고 이에 따라 수인분당선으로의 환승이 가능한 데다 GTX-A노선이라는 굵직한 교통 호재까지 겸비했습니다. 생활 편의도 단연 돋보였는데 압구정 로데오를 내 집처럼 드나들 수 있었고 청담 사거리 상권, 갤러리아 및 현대백화점 등 쇼핑 인프라가 잘 발달했습니다. 강남구청, 비즈니스 타운이 밀집된 행정 및 산업 중심지이기도 해서 직주근접성을 찾는 수요가 예상되었습니다. 학세권 여부도 안심이었는데 반경 1km 내 청담초가 위치하여 안심 등하교가 가능했고 청담중, 청담고 등 우수한 학군이 집중되었으므로 12년간 원스톱 교육이 이루어질 듯했습니다. 압구정로데오, 대치동 학원가 접근성도 탁월하기에 사교육 문제도 걱정 없었습니다. 한강공원, 근린공원 등 쾌적한 친환경 인프라가 모두 도보권 내 자리하니 여가 활용도가 높았고요. 60만 평 규모의 국제교류 복합지구 조성은 물론 현대차 글로벌 비즈니스 콤플렉스, 영동대로 복합개발 등 다양한 호재도 갖춘 현장이었습니다. 루시아 청담 546 더리버 분양가는 평당 2억 원 전후로 형성되었으며 가구당 약 80, 90억 원 정도로 체크되었습니다. 모델하우스 위치는 대표번호를 통해 확인 가능하니 직접 내방하여 꼼꼼히 살펴보시길 바랍니다. ​